土地を横切らないと車を道路に出せない作りにしていた
- 2012.02.06 18:03
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友人の兄が結婚し、親名義の土地の一角に家を建て
残りを整地して貸し駐車場にしようという話が持ち上がりました。
その土地は長い間更地で、近所の何軒かが勝手に駐車していましたが
その人達には近辺の駐車場より安く貸すという話で落ち着きました。
ところが隣接した１軒が、
１階の友人宅の土地に面した側（家の裏側）にシャッターつきのガレージを作り、
その土地を横切らないと車を道路に出せない作りにしていたため、
その部分だけ塀を切って通り抜けできるようにして
月極めでいくばくかの料金を払ってもらうか、
もしくは駐車場を借りてもらう方向で提案しました。
しかし相手は、自分たちは何年もその土地を使ってきた、
勝手にそんなことされたら迷惑だ、金を払う気はない、とﾌｧﾋﾞｮってきたそうです。
結果、友人の両親は普通に塀を立て、そのガレージは開かずのガレージになり、
相手は少し離れた場所に相場価格で駐車場を借りることになりました。
相手のﾌｧﾋﾞｮり加減をリアルタイムで聞いてたので
ご両親ＧＪと思いました。
ええ話や！
Comment
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名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/06(Mon) 18:34:59
実に気持ちのいい話だな
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名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/06(Mon) 18:53:09
ＧＪ
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名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/06(Mon) 19:00:48
やっぱりこういうのがスカッとしていいな。
グダグダなのはみてていらつくから。 -
名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/06(Mon) 19:07:28
まぁ語り手に肩入れすればいい話だが、自分ちの土地の割り振りを皆ちゃんと把握してるか？
密集地はいまさらそんな問題起きないだろうが、新しく出来た団地とか、結構いい加減な場合もあるぞ。
ウチの場合、20年たってから隣に家が出来る事になったが、その時になって僅かに測量の誤差があって、ウチの建物がその分北側の土地にはみ出してる、なんてことが判明した。
施工も土地の持ち主も同じ不動産業者で、その時になってはみ出してる分の土地の代金を支払え、ダメなら自前で建て替えろ、なんて抜かしてきて、裁判直前まで行ったんだが、結局ウチがその土地の料金を支払って和解した。
購入した際に全部任せてしまったら、あとは信用するしかない。素人がパッと見て、更地の区分けが間違ってるなんて分かる訳がない。
スレ主の友人の場合は土地の持ち主である、というだけなんだろうが、この場合は隣人のガレージを造った施工業者が注意するべきじゃなかったんだろうか。発注した時点で隣人がわざと間違えてたんなら自業自得だがｗ -
名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/06(Mon) 19:41:15
田舎だとソレナリにある話かなぁ
未使用の他人の土地にインフラ勝手に建てて
使用時に壊すの壊さないのでもめるって話 -
名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/06(Mon) 20:02:52
相手がおとなしく引いてくれればいいんだけどね
真性キ○ガイだと、嫌がらせやら、刺されたりするから怖いよな -
名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/06(Mon) 20:21:53
いや、うちも祖母が入院中に、東側の庭に離れを勝手に建てられたことあるよ…
遠方だから気づかずに、荷物取りに祖母宅寄ってびっくりした
相手は「祖母は年だし退院できん、どうせ森になってんだからいいだろ！」と切れてきた
田舎って怖い
まあ取り壊しで話はついたが、樹齢数百年の木々は帰ってこなかった -
名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/06(Mon) 21:02:42
施行側に、依頼人がきちんと了承を得てるか、隣人にまで確認する義務負わすって冗談かよｗ
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名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/06(Mon) 21:55:21
地役権が時効取得されてる可能性もあったかもしれん。
まあないか。「何年」って書き方からして。 -
名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/06(Mon) 22:20:11
ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8F%96%E5%BE%97%E6%99%82%E5%8A%B9
だとそれどうなるん？ -
名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/06(Mon) 22:37:50
※4
悪意の取得で自分の物に出来ただろうに -
名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/07(Tue) 01:31:50
うちは隣の家に勝手に掘り立てられて土地取られたわ＠都内
現代社会において、早い者勝ち！がまだ存在してるなんて信じられんかった・・・。
私道のせいでね。 -
名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/07(Tue) 05:23:09
この前八代さんが自分のコーナーで同じ案件遣ってたな
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名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/07(Tue) 09:26:37
Gj！
妥協案って嫌々譲ってやってるんだから、決裂したら痛い目受けるだけなのになｗ
ざまーｗ -
名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/07(Tue) 15:30:47
今、日本には軒を貸してくれたら母屋まで乗っ取るニダっていう輩が跳梁跋扈していることですし…
ファビョられたら、法に則って粛々と執行すればよろしいｗ
まずは、入管へ通報ｗ -
名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/08(Wed) 05:10:05
相手のガレージはやむを得ず土地に面して作ったのかなあ？
土地を通らずに作れるのにあえてそう作ったりしてたのならﾌﾟｷﾞｬｰなんだけど
やむを得ずそう作ってたのならちょっとかわいそう…
いくばくかというのもどれくらいの額かわからないし
とちょっと思ったけど
相手ﾌｧﾋﾞｮったんだよなあ。折衷案も交渉すらしなかったみたいだし。
やっぱざまぁかｗ -
名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/08(Wed) 16:46:24
※16
やむを得ずって何言ってんのお前
他人の土地を横切らないと出入りできない所しか空いてないならあきらめるか作る前に話し通して許可を得るかしろよ
それにもしその土地が売られてビルでも建ったらどうする気だよ
「今までずっと空き地だったから勝手に我が家の私道にしてました
出入りができなくなるからここには建物を建てないでくれ」とでも言うのか -
名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/08(Wed) 19:38:34
※17はなんでそんなにキレてんだｗ
今まで許可とか得てたのかなと思っただけさｗ
まあ許可どころか勝手に駐車してる人がいたわけだけど。 -
名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/09(Thu) 10:14:07
※4
取得時効の要件満たしてそうだけど、どうだったんだろ？
全く知らなかったみたいだから、10年で時効取得できる。
たとえ、知っていたとしても20年占有していれば時効取得できる。
逆に、不当利得返還請求が出来そうな事案だね。 -
名前：名無しさん＠いらつく 投稿日:2012/02/24(Fri) 05:53:21
田舎人間の厚かましさ全開の話やなあ、俺も似たようなことしたことあるわ。
